CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGETICA (CEE)
Desde 2013 es obligatoria la revisión de las características energéticas de los edificios y viviendas que vayan a ser vendidos y alquilados, dicha legislación ha sido actualizada en junio de 2021 con el R.D. 390/2021.
Con ello se pretende impulsar la eficiencia energética aprobada por la Unión Europea con la Directiva 2002/91/EC que establece la obligatoriedad de poner a disposición de compradores y/o inquilinos de viviendas, locales u oficinas de un certificado que indique el rendimiento energético.
El certificado, además de la calificación energética del inmueble que tendrá una escala entre máxima calificación (A) a mínima (G), también dará información sobre las medidas correctores y las mejoras que puedan introducirse en el edificio: aislamientos, elementos constructivos, nuevas instalaciones más eficientes o de energías renovables, plazos de amortización, etc.
¿Para qué sirve?
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) tiene como fin evaluar las capacidades energéticas de los edificios, con el objetivo de tener un conocimiento, lo más exacto posible, de sus capacidades energéticas en cuanto consumos y ahorros de energía.
Obligatoriamente deben presentarlo los arrendadores o vendedores de una vivienda, local comercial y/u oficinas (con algunas excepciones que marca la ley) a la hora de formalizar los contratos.
Es obligatorio para las DEDUCIONES FISCALES en la declaración de la renta por mejoras energéticas realizadas en las viviendas (R.D.ley 19/2021, de 5 de octubre):
- Deducción hasta 20% por obras de mejora que reduzcan la demanda de calefacción y refrigeración un 7%.
- Deducción hasta 30% por obras de mejora que reduzcan el consumo de energía primaria no renovable hasta 30%.
- Deducción hasta 60% por obras de rehabilitación energética de edificios que obtengan la calificación A y B.
¿Qué contiene?
- Identificación del edificio y/o de sus partes (viviendas individuales).
- Ubicación y orientación del edificio.
- Especificación de las pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas para la elaboración del CEE.
- Descripción de las características energéticas del edificio:
- Aislamiento térmico interior y exterior de cerramientos.
- Climatización, calefacción y agua caliente sanitaria (equipos de calefacción y refrigeración).
- Puertas y ventanas.
- Iluminación.
- Calificación energética del edificio: (A, B, C, D, E, F y G).
- Medidas correctoras y de mejora
- Recomendaciones sobre posibles mejoras que puedan subir el nivel de clasificación energética a una de mayor eficiencia.
- Características de la envolvente térmica, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, instalaciones y otros datos utilizados para obtener la calificación energética del edificio.
- Descripción de las características energéticas del edificio: envolvente térmica, instalaciones técnicas, condiciones de confort, condiciones normales de funcionamiento y ocupación y demás datos utilizados.
- Identificación de la normativa sobre el ahorro y eficiencia energética que le era de aplicación en el momento de construcción (si existiera)
Validez
La validez máxima es de 10 años, excepto si la calificación energética es G, que son 5 años. Es necesario renovarlo cuando hayan transcurrido más de 10 o 5 años desde la última emisión y se decida la venta o el alquiler del inmueble. También es posible renovar el Certificado Energético en vigor si se considera que tras una reforma se puede obtener una mejor calificación energética que ayude a la venta o al alquiler del inmueble.
Como se obtiene
La obtención del CEE se debe realizar mediante una empresa o técnico competente en la materia. Peña Richart S.L. empresa de servicios energéticos realiza todo el proceso consistente:
- Visita, inspección toda de datos y documentación del inmueble.
- Elaboración del Certificado Energético
- Presentación de documentación en el Registro de la Comunidad Autónoma
- Entrega del Certificado y de la Etiqueta de Calificación Energética emitida por la Comunidad AutónomaNuevo párrafo
